Corriere della Sera, 15 settembre 2024
Castel Madruzzo diventerà un Hotel a 5 Stelle
Un’oscura società del Delaware, Vultur International Llc e Niccolò de Zambiasi, giovane ristoratore di Bassano del Grappa (Vicenza) residente a Miami e in affari con la stella del calcio messicano, il bomber Javier Hernandez detto Chicharito, stanno chiudendo l’acquisto di Castel Madruzzo, uno dei più antichi manieri del Trentino (le prime notizie risalgono al 1161) per farne un hotel a cinque stelle. A vendere è la famiglia Montagna di Milano che è proprietaria dell’immobile da oltre mezzo secolo.
La Provincia di Trento aveva una prelazione ma i termini sono scaduti nel silenzio il 20 agosto scorso: «L’istruttoria costi/benefici ha dato esito negativo», dicono dall’ente. Ora, in teoria, è tutto pronto per realizzare l’albergo di lusso sulle pendici del Monte Bondone, là dove i principi-vescovi hanno governato il territorio e gestito il potere per secoli. Da settimane tra le montagne che accompagnano il fiume Sarca verso il lago di Garda si parla di questa transazione che però è solo apparentemente lineare. Se i «professionisti del lusso» o la «catena alberghiera internazionale» (così come viene fatto trapelare) sono la Vultur International llc, nata lo scorso anno, una scatola vuota che di interessi nel real estate non ha nemmeno l’ombra e il trentenne italiano neo-titolare a Miami di un ristorante Pasta & Basta perché «la pasta è la principale passione della mia vita», c’è ancora parecchio da capire e chiarire.
E Castel Madruzzo, con la sua storia, la posizione dominante e strategica sull’Alto Garda, il suo valore per il territorio, i 4 piani con 30 stanze e 13 bagni e anche il suo prezzo (si parla di 4,5 milioni più altri imprecisati milioni per metterlo a norma e ristrutturarlo) non è una villetta qualsiasi, per quanto lussuosa. Per questo c’era il vincolo della Provincia. Il sindaco di Madruzzo, Michele Bortoli, chiede «maggiore trasparenza» e auspica «un coinvolgimento del territorio».
Comunque un passaggio «istituzionale» sarà necessario per la trasformazione in hotel: la variante al Piano regolatore. La richiesta era stata presentata tempo fa al comune di Madruzzo dai vecchi proprietari affinché il castello da abitazione civile privata potesse diventare residenza alberghiera. L’iter è in corso.
Alla firma dell’intesa con la famiglia Montagna, titolari del castello dagli anni Sessanta (qui aveva la residenza Carlo Montagna, noto attore teatrale morto nel 2015), si è presentata la società di Mestre «Trentini Latini srl», costituita, appunto, da Niccolò de Zambiasi e da Massimiliano de Zambiasi, presumibilmente il padre, 57 anni, residente a Tulum in Messico (entrambi risultano iscritti all’Aire di Bassano del Grappa). Non è la prima volta che i Montagna provano a vendere Castel Madruzzo: nel 2008 fecero un annuncio sul Sole 24 Ore fissando un prezzo di 7,5 milioni e l’intermediario di allora raccontò del grande interesse di attori di Hollywood e magnati russi. Mai concretizzato, però. Sedici anni dopo la «Trentini Latini», nata l’anno scorso proprio per condurre in porto quest’ affare, lo sta chiudendo. Nel frattempo la Vultur è entrata nel capitale al 95% e alle riunioni societarie si collega in videoconferenza da Guadalajara il suo misterioso «rappresentante legale» oltre alla «signora Francisca Canas Olavarria» che dovrebbe essere una modella messicana...
È probabile che i veri acquirenti si nascondano dietro questa finanziaria, anch’essa di freschissima costituzione. Ma qual è il ruolo del frontman dell’operazione, il giovane imprenditore de Zambiasi? Prestanome? Sviluppatore? Ci mette soldi suoi? Le sue attività, oltre a «Pasta & Basta», si limitano a qualche sito di marketing e al club «Humo de Dios», fumo di Dio, che organizza delle specie di ritiri spirituali esclusivi con dotazione di sigari. Qui («una comunità selezionata – si legge nel sito – di pensatori, creatori, atleti, artisti che hanno approfondito la loro arte») il giovane veneto-americano salda i suoi interessi con quelli di due amici: un coach motivazionale molto noto in Messico, Diego Dreyfus, e il calciatore a fine carriera Javier Hernandez Chicharito (36 anni) miglior marcatore nella storia della nazionale messicana con 56 reti. Ma allora in Trentino arrivano dollari o pesos? Ci sono i soldi del Chicharito dietro la Vultur? Esiste davvero un progetto di hotel di lusso o a Castel Madruzzo si faranno ritiri spirituali a cinque stelle tra nuvole di Humo de Dios?