ItaliaOggi, 18 novembre 2021
Gli immobili della famiglia Lucchini
Gli immobili in Italia di proprietà della famiglia Lucchini valgono oltre 100 milioni di euro ai quali si aggiungono altri 25 milioni di due immobili detenuti in Germania tramite la Anthos Gmbh.
I valori si estraggono da tre stime, la prima redatta dall’architetto Roberto Dotti Giberti, la seconda da Paola Montrucchio di Pirola Corporate Finance collegata alla terza a opera di Duff&Phelps-Kroll Advisory, tutte compilate in occasione di un’operazione che ha visto Giuseppe Lucchini conferire alla sua newco S16 il 33% della Lusigest. Questa è la società immobiliare fondata nel 1981 controllata con quote eguali da Lucchini, dalla sorella Silvana e dal nipote Augusto Mensi e dai nipoti della defunta sorella Gabriella. La S16 ha appena varato un aumento di capitale da 100mila euro a 5,1 milioni con sovrapprezzo, che è stato sottoscritto apportando la quota di Lusigest valutata 6,7 milioni. La Montrucchio, evidenziando che nel 2002 la società ha registrato un utile di oltre 2,5 milioni e di 1,1 milioni nel primo trimestre di quest’anno, giunge a un valore di 126,2 milioni di tutta Lusigest, pari a 42 milioni per il 33,3% di Giuseppe Lucchini, quindi di gran lunga superiore al valore conferito in sede di ricapitalizzazione di S16. Duff&Phelps ha valutato invece fra i 22,1 e i 23,1 milioni il valore del patrimonio netto di Anthos, controllata da Lusigest. I due immobili di sua proprietà, a Eching (un magazzino al dettaglio di 8mila 700 mq) e Monaco (a 6 piani, con uffici per oltre 3mila mq) hanno un valore di mercato stimato fra i 24,6 e i 25,8 milioni. Infine Dotti Giberti ha stimato in 100,7 milioni il valore di tutti i 16 immobili direttamente in capo a Lusigest e ubicati fra l’altro a Brescia e provincia, Milano, Padova, Piombino, Torino e provincia e Verona.