Teresa Campo, MilanoFinanza 24/6/2014, 24 giugno 2014
CASA, VENDITE IN CRESCITA DEL 5% NEL SEMESTRE. PREZZI ANCORA IN CALO
Si consolida la ripresa del mercato residenziale. Secondo l’ultima analisi del centro studi di Toscano Immobiliare, dopo il rimbalzo delle transazioni registrato nel primo trimestre 2014, anche il secondo dovrebbe chiudersi in positivo, portando al +5% complessivo il bilancio di metà anno. L’aumento delle compravendite sarà più forte nei capoluoghi, dove dovrebbe attestarsi al 7,2%. Ancora maggiore l’incremento nelle due piazze principali: a Roma nel primo semestre le compravendite residenziali dovrebbero evidenziare una crescita del 7,7%, mentre per Milano il centro studi di Toscano stima addirittura un exploit del 23,1%.
La nota dolente arriva invece quando si parla di prezzi, attesi ancora in diminuzione. In particolare nei capoluoghi nel primo semestre la flessione dovrebbe attestarsi al 4,3% rispetto al semestre precedente. Sotto la media la correzione nella Capitale, dove il calo dovrebbe limitarsi al 2,1%, mentre superiore sarà a Milano, i cui prezzi sono diminuiti ancora del 4,9%, appesantiti in particolare dalla debolezza dell’hinterland cittadino. I più venduti sono sempre i trilocali ma, grazie alla discesa dei prezzi, in aumento anche i tagli grandi, diventati più accessibili. Le vendite di abitazioni tra 120 e 160 mq risultano in aumento dello 0,7%, mentre per quelle oltre 160 mq l’incremento è dell’1,7%. Lieve ripresa (+0,42%) anche per i tagli piccoli, di solito acquistati da single e giovani coppie o per investimento.
La crescita del settore secondo Toscano dovrebbe proseguire anche nella seconda metà dell’anno in termini di transazioni, mentre le quotazioni tenderanno a stabilizzarsi.
Teresa Campo, MilanoFinanza 24/6/2014