PIERANGELO SAPEGNO, La Stampa 27/6/2012, 27 giugno 2012
Un angolo di Toscana in vendita su eBay - Nei tempi della crisi, anche un paese puoi vendere all’asta, 25 case affacciate sui boschi di fronte al Mugello, in provincia di Arezzo
Un angolo di Toscana in vendita su eBay - Nei tempi della crisi, anche un paese puoi vendere all’asta, 25 case affacciate sui boschi di fronte al Mugello, in provincia di Arezzo. Dal 10 giugno è finito su eBay e fra un po’ chiuderanno l’asta: due milioni e mezzo trattabili. Daphne Fletcher, due anni fa, per piazzare Waucunda, dello Stato di Washington, aveva scritto: «Perché comprare una casa, se puoi avere la tua città?». E due motociclisti, Maddvie e Neal Love, avevano preso quel piccolo gruppo di case, con un distributore di benzina, un negozio e un codice di avviamento postale compreso, per la modica cifra di 360mila dollari, dopo aver superato 112 concorrenti. Dissero d’averlo fatto perché da lì si vedeva la via Lattea. In realtà dev’essere pure vantaggioso comprarsi un paese su eBay. Questo in Toscana si chiama Pratariccia ed è disabitato da 50 anni, c’è un parco vicino e qualche abbazia: 2 milioni e mezzo sono una bella cifra. Daphne, invece, Waucunda l’aveva comprato qualche anno prima, visto che ci doveva lavorare, investendo 180 mila dollari, e vivendoci da sola. Poi nel 2010 aveva detto che era stanca: «Voglio andare in pensione». E ci aveva guadagnato il doppio. Anche i proprietari di Pratariccia sperano di far lo stesso guadagno. Il paese sta nel C omune di Stia, Arezzo, 25 case con le mura screpolate e le persiane chiuse, le fronde degli alberi appoggiate sulle tegole dei tetti, come un posto di fiabe e di lupi, a 850 metri di altezza sul crinale che guarda verso il Mugello, 40 km da Firenze, costruzioni agricole disseminate in leggero declivio su 5 mila metri quadrati e otto ettari di pascoli. Il sindaco di Stia, Luca Santini, ha spiegato che «il borgo è di vari proprietari che abitano in Toscana e da anni cercano di vendere. Forse questa volta, grazie alla Rete, è davvero quella buona». Negli uffici del Comune si sono già presentati alcuni imprenditori interessati a un progetto di recupero, perché questo è un posto tutto da reinventare: si vedono scheletri di mattoncini grigi, fessure quadrate che campeggiano come punti luce sugli edifici. Però, la zona, dicono, vale la pena. L’annuncio du eBay l’ha curato un’agenzia di Prato: «Borgo medioevale completamente costruito in pietra disabitato da 50 anni... Possibile trasferimento dei volumi e fare altre nuove costruzioni come tecniche e accessorie nel rispetto dell’ambiente. Strada carrabile fino a 800 metri dal borgo. Al confine con il parzo Nazionale delle Foreste Casentinesi, 40 km da Firenze, direzione passo della Consuma, vicino all’eremo di Camaldoli, al castello di Poppi, al santuario della Verna e alla abbazia benedettina della Verna. Prezzo 2 milioni e mezzo di euro trattabili». Altre volte è già andata bene: gli amministratori di San Basile, un piccolo centro calabrese dell’area del Pollino, qualche tempo fa hanno creato un sito Web per acquistare a prezzi ragionevoli case e palazzine. Grande successo. Sono arrivati migliaia di contatti da tutta l’Italia, ma anche dall’estero: pensionati che volevano tornare in Calabria, famiglie e imprenditori. In America, è un’abitudine più diffusa. Hanno venduto su eBay pure Albert, nel Texas, un paesino di 4 abitanti identico a quello dei film western, al centro delle antiche terre dei Comanches, a 80 km da San Antonio. L’aveva comprata Bob Cave, un mercante edile che l’aveva rimessa a posto, mantenendo intatto il suo carattere storico di cittadina del Far West, e poi l’aveva ripiazzato all’asta, dicendo che «questo è un posto bellissimo, unico. E’ più un pezzo d’arte che un centro abitato». Si era partiti da una base di 2 milioni e mezzo di dollari trattabili, più o meno come Pratariccia. Ma in poco tempo s’era già arrivati a 3 e mezzo e 111 offerte. Albert l’avevano costruita nel 1877 e si chiamava Martinsburg. Cambiò nome nel 1892, quando la giovane direttrice dell’ufficio postale, Minnie, si innamorò di Albert Luckenbach. Si sposarono e si stabilirono nella casa che ora è quella del sindaco. Rimisero a posto il saloon e vissero da buoni amici con i Comanches. Cominciarono ad arrivare i pionieri e ad Albert aprirono un «General Store», che vendeva di tutto, come nei film di John Wayne, e una scuola di campagna, dove anni dopo fece le elementari Lyndon Johnson, il 36° presidente Usa, quello che succedette a Kennedy. Qualcosa è cambiato in tutto questo tempo ad Albert. Ci sono ancora le querce secolari e quella vicino alla casa del sindaco ha più di 500 anni, e ci sono gli orti di pesche e noci pecan, come quando i Comanches passavano il fiumiciattolo che divide il paese, chiamato Williamson Creek. C’è la sala da ballo, ma il saloon è diventato un Icehouse dove tutti i sabato vengono a suonare cantanti country dal vivo. Pratariccia non ha locali da offrire, ma campi e pascoli e case diroccate. La prenderà qualcuno che ci crede, per ridarle il fascino del passato.